LEHNITZ - Einfamilienhaus und Nebengebäude in gefragter Wohngegend - S-Bahn Anschluss - Havelnähe


Hausansicht Straße

Anbieter

adoria Immobilien
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer

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 00493304522300
 004915154012012

Angebot

Objekt-Nr.: 2517
Stand vom: 06.10.2025
ID: 252

Haus
Einfamilienhaus
16515  Oranienburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 2517
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Oberhavel
PLZ 16515
Ort Oranienburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 330.000,00 EUR
Maklerprovision 3,5% (inkl. MwSt.)
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 78,00 m²
Nutzfläche 53,00 m²
Grundstück 589,00 m²
Kellerfläche 25,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Zustandsangaben
Baujahr 1970
Zustand teilsaniert
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 17.09.2035
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 293.64
Primärenergieträger Öl
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1991
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf im Alleinauftrag steht hier im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus auf einem idyllischen, ruhig gelegenen Grundstück in Lehnitz, einem begehrten Ortsteil von Oranienburg. Eingefasst von Natur ist dieses Grundstück ein einer Seitenstraße des Ortes gelegen.
Im Jahr 1986 wurde das teilunterkellerte Wohnhaus durch einen Anbau erweitert. So wurde weiterer Raum und Platz geschaffen.

Das Wohnhaus verfügt bequem auf einer Ebene über das große Wohnzimmer, ein kleines Kinderzimmer, das Schlafzimmer und die Veranda als großes Zimmer im Eingangsbereich. Weiterhin sind eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche vorhanden.

Im Teilkeller ist die Heizungsanlage mit den Öltanks und auch die Hauswasseranlage zur Wasserversorgung des Hauses installiert. Außerdem finden Sie hier noch Platz zum Abstellen und für die Waschmaschine und Trockner.

Der Garten wurde vom Eigentümer liebevoll angelegt, und die Garage und der kleine Geräteschuppen bieten Platz für Ihr Fahrzeug, Fahrräder und Gartengeräte.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Anwesens und gestalten Sie Ihr neues Kapitel. Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus endlich wahr werden!

Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ebenfalls steht für Sie auf Wunsch ein Finanzierungspartner bereit, der Sie unverbindlich berät.

Ausstattung

Flächen:
Wohnfläche ca. 75,68 m²
Nutzfläche Keller ca. 25 m²
Nutzfläche Garage ca. 28 m²
Grundstück 589 m²

Heizung:
Öl-Heiztherme
Wandheizkörper
6x 450 Liter Öltanks

Einige Ausstattungsdetails:
- Einbauküche
- Hauswasserwerk (Brunnen)
- Kunststofffenster 2-fach und zum Teil 3-fach verglast
- teilweise elektr. Rollläden
- Teilkeller
- Garage mit elektr. Tor
- Geräteschuppen
- Freisitz mit Überdachung
- Grundstückszufahrt mit elektr. Tor

Besonderheit:
Aktuell wird zusätzlich ein Teil der benachbarten, kommunalen Fläche genutzt.

Einige erfolgte Modernisierungen der letzten Jahre:
- Fenster ca. 2009/2011/2014
- Hauswasseranlage

Lagebeschreibung

Willkommen in Lehnitz – einem der grünsten und begehrtesten Ortsteile von Oranienburg. Eingebettet zwischen Lehnitzsee, Oder-Havel-Kanal und ausgedehnten Wäldern verbindet der Standort idyllische Ruhe mit städtischer Nähe.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Havel, den Lehnitzee mit seinen Uferwegen, Badestränden und Wassersportmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas, Schulen sowie Ärzte befinden sich im Ort.

Die S-Bahn (S1) bringt Sie in rund 30 Minuten bequem nach Berlin. Auch die A10 sorgt für schnelle Wege in die Hauptstadt, in die Umgebung und den Norden mit dem Auto. So genießen Sie die Natur – ohne auf urbane Anbindung zu verzichten.

Sonstiges

Innenbesichtigungen
Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht!

Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie
Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an.

Finanzierung und Kaufvertrag
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und stellen den Kontakt zu einem unserer Partner her.
Ebenso stehen wir mit einigen Notaren in Kontakt und helfen dabei, den Kauf über einen Notar abzuwickeln.

Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Provision
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,50% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma adoria Immobilien. Die Provision ist fällig am Tag der Beurkundung des Kaufvertrages.


Ihr Maklerbüro in Oberkrämer:
adoria IMMOBILIEN
Inh.: Andres Irmisch e.K.
Lindenallee 27
D-16727 Oberkrämer
Telefon: +49 (0)3304 - 522 300
eMail: info[at]adoria-immobilien.de


Bilder


Hausansicht Straße
Hausansicht Garage Straße
Hausansicht Vorgarten
Hausansicht Süd-Ost
Rückansicht
Veranda Vorraum
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Luftbild Haus Grundstück
Vorgarten
Freisitz
Hausansicht Drohne Süd-Ost
Hausansicht Luftbild
Kellertreppe
Havel in nur 5 min zu Fuß
Weitere Informationen_2023
https://www.adoria-immobilien.de/immobilienangebote/exposee-252-haus-in-oranienburg-kaufen

Grundrisse


Grundriss